夫妻离婚房产证过户手续流程有哪些

  发布时间:2018-3-20 14:26:11 点击数:
导读:渐渐的,中国人变了,现在80,90结婚快节奏,离婚也变快了,而且越来越不愿意结婚,离婚却越来越普遍。结婚不是一个人的事,关系着两个家庭的融合,那么离婚亦然。离婚中最重要也是最常见的分割就是房产,如果离婚的相


渐渐的,中国人变了,现在80,90结婚快节奏,离婚也变快了,而且越来越不愿意结婚,离婚却越来越普遍。结婚不是一个人的事,关系着两个家庭的融合,那么离婚亦然。离婚中最重要也是最常见的分割就是房产,如果离婚的相关事宜已经谈妥,那么夫妻离婚房产证过户手续该怎么办理?流程有哪些?小编这里向大家介绍一下,欢迎大家阅读。

怎么办理离婚房屋过户?

第一步,准备房产过户材料

1、离婚判决书及其复印件;

2、房产证(如有共有证的,包括共有证);

3、身份证明及复印件;

4、房产登记申请书。

第二步,房产过户的手续

准备好了房产过户需要的材料,接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。

1、到交易中心办理转绘;

2、到房管局办理免征契税申请;

3、办理析产登记手续并缴登记费;

4、取证。

以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。

离婚房屋过户费用有哪些?

一、费类:1、登记费;2、交易手续费;3、工本费。

二、税类:1、契税;2、印花税。

在离婚房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。

离婚房产过户费怎么算,手续费是多少?

离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题,具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。

一、税类:

1、契税:

离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。

2、印花税:房地产权属证书每本5元。

二、费类:

1、登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳,非住房,权利人按每件550元交纳;经济适用住房登记,按每套房屋40元交纳登记费。

2、转让手续费:住房按每平方米6元交纳,由转让双方各承担50%;非住房转让手续费,按每平方米18元交纳,由转让双方各承担50%。

3、工本费:核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。

4、土地登记费(图纸资料费):权利人按照津价房地[2005]438号、津国土房财[2006]1272号、津政发[1991]53号文件规定的标准交纳。

以上就是小编介绍的夫妻离婚房产证过户手续流程的全部内容啦。爱情虽易,婚姻不易,且行且珍惜,但是到了破裂的时候就果断做出抉择,如果在离婚中房屋判给了你,不要觉得可以高枕无忧了,过户是保护自己财产利益的关键步骤,一定要及时过户,以免自己的合法权益受到伤害。

上海牛方兴律师:13918656196

 

 


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