在房屋买卖中,出卖方一直不交房,能解除合同吗。

  发布时间:2019-2-22 19:22:09 点击数:
导读:出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对

  1. 出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

    法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。

    【法律规定】

    《商品房买卖合同解释》第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

    法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。

    《合同法》第九十四条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

    ()因不可抗力致使不能实现合同目的;

    ()在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

    ()当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

    ()当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

    ()法律规定的其他情形。

    《合同法》第九十五条 法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。

    法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。

     

牛方兴律师:13918656196

上一篇:房屋实际面积比买卖合同小,应该怎么办 下一篇:
相关文章
  • 没有找到相关文章!