商品房住房贷款额和期限

  发布时间:2014-8-11 16:49:52 点击数:
导读:上海大律师网www.sh148.com.cn商品房住房贷款额和期限1、公积金贷款的数额和期限目前单笔公积金贷款最高限额为10万元,有补充住房公积金的单笔贷款最高限额为13万元,贷款额度不超过房屋总价的80%,最长期限30年。贷款

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商品房住房贷款额和期限

1、公积金贷款的数额和期限

目前单笔公积金贷款最高限额为10万元,有补充住房公积金的单笔贷款最高限额为13万元,贷款额度不超过房屋总价的80%,最长期限30年。贷款年限具体到借款人,最长不超过法定离退休年限后5年。

2、商业贷款的数额和期限

目前商品房的商业贷款单笔贷款无最高限额,但需根据借款人每月还款能力进行测算确定,并且不超过总房价的80%,最长期限30年,且贷款最长年限计算不超过借款人满70周岁。

3、组合贷款的数额和期限

组合贷款的,贷款额总计不能超过住房总价发80%,最长期限30年,最长不超过法定离退休年限后5年。

2.8.5 非居住房屋贷款

非居住房屋只能申请银行商业贷款,具体贷款条件、金额、期限、利率可与具体贷款银行谈判确定。

 

者:   华天成律师事务所高级合伙人牛方兴律师

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